150 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
969 200 $
Autre · 1 846 $/m² · 525 m² · constr. 1985 · terrain 1 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642665686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
71083642665686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 557 154 $ Poids 20 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +237 365 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 476 578 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +257 766 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 655 267 $ Poids 8 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 808 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 757 270 $ Poids 5 % |
| 5 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 982 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 440 260 $ Poids 5 % |
| 6 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 287 412 $ Poids 3 % |
| 7 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +273 874 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 625 890 $ Poids 2 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 953 364 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.