226-228 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 207,4 m² · constr. 1956 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642668539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
71083642668539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 211 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 954 918 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 587 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 735 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 826 $ Poids 36 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 855 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 777 674 $ Poids 35 % |
| 5 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 640 $ Poids 32 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 566 942 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 880 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +85 224 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 678 $ Poids 30 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +67 890 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 729 015 $ Poids 17 % |
| 9 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 814 $ Poids 15 % |
| 10 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +70 948 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 658 604 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 856 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 733 070 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.