223 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 125 m² · constr. 1962 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 378 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642668806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
71083642668806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 72 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 452 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 677 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 152 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 576 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 959 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 604 522 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 731 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 760 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 416 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 691 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 504 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 644 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 641 851 $ Poids 49 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 837 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 591 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 388 $ Poids 43 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 604 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.