219 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 114 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 322,2 m² · constr. 1952 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 598 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642668956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
71083642668956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 854 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −68 748 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 328 753 $ Poids 36 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 023 915 $ Poids 7 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 172 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 152 121 $ Poids 7 % |
| 4 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −77 211 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 274 805 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 249 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 951 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −44 818 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 794 217 $ Poids 3 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 672 132 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.