212-214 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 158,6 m² · constr. 1950 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642669911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
71083642669911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 174 560 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 980 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 754 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 990 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 836 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 653 309 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 969 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 644 156 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 627 382 $ Poids 40 % |
| 8 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 770 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 701 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 893 202 $ Poids 33 % |
| 11 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 829 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +56 668 $ | 694 590 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 990 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 964 449 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.