205-207 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
941 500 $
Autre · 3 062 $/m² · 307,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642674971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1038827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
71083642674971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 309 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 333 584 $ Poids 50 % |
| 2 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 347 095 $ Poids 29 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −46 706 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 184 454 $ Poids 26 % |
| 4 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +80 966 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 108 624 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 051 972 $ Poids 22 % |
| 6 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −71 323 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 386 947 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −92 416 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 305 086 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 690 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 390 $ Poids 14 % |
| 9 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 801 648 $ Poids 10 % |
| 10 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −102 659 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 287 457 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.