247 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 138,4 m² · constr. 1959 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642676327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
71083642676327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
457 518 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 43 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 170 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 170 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 819 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 259 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 714 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 598 245 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 982 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 613 101 $ Poids 41 % |
| 9 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 822 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 870 424 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 416 $ Poids 33 % |
| 12 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 398 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.