230 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642676914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
71083642676914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 657 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 570 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 769 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 0 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 402 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 536 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 921 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 946 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 369 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 969 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 310 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 564 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 218 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 611 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 938 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 427 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.