246 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642677140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
71083642677140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 141 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 496 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 296 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 660 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 539 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 602 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 601 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 851 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 389 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 892 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 97 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 576 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 18 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 154 650 $ Poids 51 % |
| 10 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 743 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 563 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 566 720 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.