227 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 208,2 m² · constr. 1948 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 465 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642677278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
71083642677278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 181 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 279 $ Poids 54 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 547 275 $ Poids 34 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 792 $ Poids 33 % |
| 5 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 820 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 795 086 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 963 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +50 703 $ | 770 040 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 922 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +86 941 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 396 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 734 594 $ Poids 17 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +69 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 512 $ Poids 16 % |
| 10 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 158 $ Poids 14 % |
| 11 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +72 363 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 660 020 $ Poids 14 % |
| 12 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 638 662 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.