228 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 396 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642677603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
71083642677603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 37 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 169 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 106 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 625 250 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 938 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 922 $ Poids 46 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 636 211 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 610 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 946 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 102 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 329 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 868 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 024 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.