224-226 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 225,5 m² · constr. 1961 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71083642678101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 178 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 021 981 $ Poids 57 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 855 870 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 713 $ Poids 27 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 795 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +60 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 822 334 $ Poids 25 % |
| 5 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 618 118 $ Poids 24 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 932 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +71 895 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 807 385 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 548 $ Poids 17 % |
| 8 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 664 896 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 557 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +85 091 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 856 875 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.