211 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 208,1 m² · constr. 1956 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 369 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
71083642678108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 156 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 956 593 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 067 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 731 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 928 $ Poids 35 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 867 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 778 823 $ Poids 35 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 567 863 $ Poids 33 % |
| 6 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 648 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +86 726 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 181 $ Poids 30 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 325 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 734 403 $ Poids 14 % |
| 10 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 990 $ Poids 14 % |
| 11 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +72 186 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 659 843 $ Poids 13 % |
| 12 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 690 005 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.