212 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
71083642678433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 9 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 414 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 670 272 $ Poids 75 % |
| 3 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 539 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 154 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 972 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 827 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 390 440 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 562 156 $ Poids 53 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 474 555 $ Poids 53 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 685 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 603 256 $ Poids 52 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 888 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 556 389 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 196 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 578 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 909 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.