206 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 130,1 m² · constr. 1954 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
71083642678584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 9 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 161 704 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 421 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 691 475 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 591 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 566 640 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 564 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 586 310 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 497 717 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 838 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 410 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 888 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 582 769 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 828 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 943 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.