204 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 126,3 m² · constr. 1954 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
71083642678655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 18 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 159 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 425 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 680 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 558 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 582 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 970 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 490 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 844 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 404 284 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 888 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 574 459 $ Poids 45 % |
| 11 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 712 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 623 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 207 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 598 139 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.