198-200 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 223,8 m² · constr. 1954 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
71083642678766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 97 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 984 663 $ Poids 59 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 274 $ Poids 50 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 583 345 $ Poids 30 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 737 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 819 656 $ Poids 27 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 890 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +69 105 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 804 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 610 268 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 764 310 $ Poids 17 % |
| 8 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +69 739 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 715 767 $ Poids 8 % |
| 9 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 662 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 637 410 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 680 283 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.