203-205 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 278,4 m² · constr. 1948 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 458 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
71083642678882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 109 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +191 196 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 096 318 $ Poids 19 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +158 844 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 967 759 $ Poids 17 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 861 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −139 268 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 258 234 $ Poids 10 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +107 390 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 639 662 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 816 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 316 $ Poids 9 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 770 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +143 484 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 905 652 $ Poids 7 % |
| 7 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +131 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 688 934 $ Poids 7 % |
| 8 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 926 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge +50 703 $ | 875 667 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 4 % |
| 10 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +136 176 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 745 116 $ Poids 2 % |
| 11 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 821 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 455 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 730 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.