192 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 166,5 m² · constr. 1952 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642678927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
71083642678927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 291 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 815 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 879 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 809 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 831 $ Poids 46 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 675 833 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 79 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −76 574 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 047 $ Poids 40 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 882 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 710 539 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 967 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 649 016 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 515 $ Poids 35 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 668 300 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 724 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 408 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 439 984 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.