206-208 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 165,6 m² · constr. 1952 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 342 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642679042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
71083642679042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 104 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 971 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 659 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 821 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 746 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 938 $ Poids 49 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 673 979 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 820 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 709 062 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 162 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −78 728 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 835 893 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 981 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 666 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 949 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 647 214 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 520 $ Poids 32 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 990 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.