195 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 112,2 m² · constr. 1951 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642679551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
71083642679551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 68 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 477 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 484 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 640 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 819 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 374 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 916 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 735 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 578 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 456 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 266 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 554 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 518 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 783 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 537 027 $ Poids 57 % |
| 10 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 544 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 823 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 565 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 916 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 350 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.