178 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 95,4 m² · constr. 1950 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642679797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
71083642679797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 791 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 490 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 829 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 516 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 915 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 396 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 596 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 500 176 $ Poids 66 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 753 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 500 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 331 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 509 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 973 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 444 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 552 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 794 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 532 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 557 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 542 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.