183 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 176,5 m² · constr. 1951 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642679853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
71083642679853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 966 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 420 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 768 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 345 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 84 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 857 226 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 222 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 185 445 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 821 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 726 954 $ Poids 46 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −56 685 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 752 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 665 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 748 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 757 $ Poids 38 % |
| 9 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 693 307 $ Poids 37 % |
| 10 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 120 $ Poids 32 % |
| 11 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 915 $ Poids 31 % |
| 12 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 513 326 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.