240 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 181,5 m² · constr. 1988 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642683224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
71083642683224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 559 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 044 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 866 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 627 624 $ Poids 45 % |
| 3 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 650 764 $ Poids 38 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 606 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 079 $ Poids 34 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 980 $ Poids 30 % |
| 7 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 576 $ Poids 30 % |
| 8 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 600 484 $ Poids 29 % |
| 9 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 528 983 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 707 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 033 $ Poids 26 % |
| 12 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 735 161 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.