232 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642683239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
71083642683239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 658 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 810 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 306 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 620 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 675 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 960 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 581 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 373 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 624 408 $ Poids 65 % |
| 11 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 556 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 677 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 521 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.