243 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 124,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 695 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642683917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
71083642683917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 486 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 81 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 770 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 547 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 247 $ Poids 50 % |
| 6 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 740 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 689 058 $ Poids 47 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 583 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 287 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 835 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +76 952 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 783 576 $ Poids 40 % |
| 10 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 571 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 574 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.