228 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642684250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
71083642684250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 24 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 719 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 676 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 659 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 729 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 242 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 627 059 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 388 $ Poids 60 % |
| 7 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 441 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 679 $ Poids 47 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 492 $ Poids 43 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 629 $ Poids 42 % |
| 12 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 426 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.