214 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642684325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
71083642684325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 27 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 680 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 644 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 701 960 $ Poids 71 % |
| 4 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 193 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 393 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 698 $ Poids 58 % |
| 8 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 584 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 518 $ Poids 53 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 796 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 304 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 662 429 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.