223 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642684983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
71083642684983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 776 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 664 125 $ Poids 74 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 747 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 625 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 243 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 594 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 489 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 591 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 371 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 626 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 851 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 888 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 298 $ Poids 58 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 588 066 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 70 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 656 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 754 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.