172 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
469 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642685245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
71083642685245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 71 m · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 151 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 129 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 737 589 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 249 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 115 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 687 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 766 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 697 249 $ Poids 52 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 98 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 598 282 $ Poids 51 % |
| 11 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 426 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 184 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.