168 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642685367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
71083642685367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 773 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 639 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 689 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 610 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 84 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 584 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 628 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 322 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 520 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 857 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 592 266 $ Poids 64 % |
| 9 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 997 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 564 881 $ Poids 64 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 594 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.