167 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 124,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642685749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
71083642685749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 165 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 675 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 559 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 475 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 551 336 $ Poids 47 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 730 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 594 994 $ Poids 47 % |
| 8 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 104 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 570 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 384 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 547 995 $ Poids 41 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 467 840 $ Poids 41 % |
| 12 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 582 999 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.