160 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 223,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642686251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
71083642686251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 288 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 466 $ Poids 57 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 217 $ Poids 39 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 549 017 $ Poids 32 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 548 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 763 357 $ Poids 25 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 973 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 818 869 $ Poids 23 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 708 333 $ Poids 20 % |
| 8 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +73 452 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 679 407 $ Poids 10 % |
| 10 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 661 560 $ Poids 10 % |
| 11 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 714 947 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.