154 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642686346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
71083642686346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 703 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 581 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 47 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 556 362 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 606 327 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 449 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 545 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 233 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 976 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 375 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 196 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 482 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 996 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 566 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 601 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 882 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 312 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.