219 Rue BRAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 136,6 m² · constr. 1947 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642686910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
71083642686910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 275 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 185 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 709 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 872 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 584 819 $ Poids 52 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 562 737 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 574 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 357 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 153 $ Poids 38 % |
| 10 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 405 792 $ Poids 35 % |
| 11 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 528 416 $ Poids 34 % |
| 12 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 960 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.