204 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 137,2 m² · constr. 1949 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642687207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
71083642687207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 109 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 161 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 94 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 522 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 346 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 711 547 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 905 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 748 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 976 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −14 537 $ | 581 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 323 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 825 616 $ Poids 37 % |
| 10 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 606 100 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 043 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 386 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 590 071 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.