147 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 126,1 m² · constr. 1947 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642687740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
71083642687740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 184 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 495 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 279 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 680 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 539 359 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 560 903 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 754 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 604 293 $ Poids 44 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 938 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 475 022 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 996 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 391 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 103 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +61 628 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 579 465 $ Poids 41 % |
| 12 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 592 019 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.