199 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 98,8 m² · constr. 1944 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642688023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
71083642688023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 735 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 525 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 189 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 502 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 850 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 484 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 493 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 893 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 509 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 894 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 884 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 337 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 971 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 391 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 447 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 552 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 439 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.