186 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 184,2 m² · constr. 1973 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642688068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
71083642688068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 62 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 980 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 798 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 875 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 667 955 $ Poids 50 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 768 516 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 873 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 739 593 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 712 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 286 $ Poids 42 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 580 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 591 014 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 801 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 400 $ Poids 30 % |
| 10 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 777 919 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 612 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 701 626 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.