101 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 176,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 555 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642688670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
71083642688670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 93 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −53 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 908 519 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 831 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 487 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 620 545 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 953 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 726 297 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 778 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −57 531 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 751 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 883 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 360 $ Poids 35 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 541 289 $ Poids 34 % |
| 10 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 549 644 $ Poids 32 % |
| 11 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 726 858 $ Poids 32 % |
| 12 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 219 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.