175-177 Rue SAINT-JOSEPH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 202,1 m² · constr. 1949 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642689014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
71083642689014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 75 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 377 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 651 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 785 478 $ Poids 40 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 810 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 763 010 $ Poids 40 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 541 837 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 749 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 301 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 955 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 831 $ Poids 36 % |
| 8 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 004 $ Poids 30 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 719 103 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 722 974 $ Poids 14 % |
| 12 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 906 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.