60 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 175,5 m² · constr. 1929 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642689239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
71083642689239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 903 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 199 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 104 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −55 038 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 850 083 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 296 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 681 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 760 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 659 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 967 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −58 800 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 750 115 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 595 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 583 $ Poids 42 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 690 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 343 165 $ Poids 41 % |
| 9 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 904 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 614 702 $ Poids 32 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 110 $ Poids 30 % |
| 12 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 679 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.