68 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 83,6 m² · constr. 1924 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642689267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
71083642689267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 799 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 904 $ Poids 63 % |
| 3 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 697 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 600 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 497 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 414 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 766 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 785 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 891 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 328, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-05-08 · 545 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 090 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 919 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 345, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-05-13 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 776 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 938 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 927 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.