73 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 200,8 m² · constr. 1954 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 456 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642689607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
71083642689607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 72 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 929 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 803 627 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 614 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 783 431 $ Poids 41 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 790 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 766 841 $ Poids 41 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 553 076 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 691 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 929 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 474 $ Poids 38 % |
| 8 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 131 $ Poids 28 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 195 $ Poids 17 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 716 672 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 002 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 498 $ Poids 14 % |
| 12 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 721 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.