221 Avenue STROUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 400 $
Autre · 7 358 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 705 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642695056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
71083642695056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 398 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 608 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 834 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 846 m · Vendu 318 000 $ (3 573 $/m²) 89 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 457 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 612 096 $ Poids 64 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 933 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 630 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 844 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 645 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 797 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 913 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 143 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 573 580 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.