213 Rue BRAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 116,1 m² · constr. 1950 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642696031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
71083642696031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 275 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 196 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 651 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 584 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 970 $ Poids 61 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 759 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 586 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 116 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 561 784 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 379 083 $ Poids 52 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 848 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 550 $ Poids 52 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 499 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 552 030 $ Poids 50 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 461 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 781 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 880 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.