209 Rue BRAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 177,6 m² · constr. 2015 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 546 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642696142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
71083642696142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 286 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 109 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 989 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 815 107 $ Poids 47 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 415 $ Poids 41 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 473 $ Poids 37 % |
| 5 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 728 759 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 967 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 891 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 829 $ Poids 32 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 917 957 $ Poids 31 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 849 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 974 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +64 878 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 735 208 $ Poids 28 % |
| 12 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 798 698 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.