332 Rue CARON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 93 m² · constr. 1959 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642701606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
71083642701606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 176 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 73 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 507 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 328 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 459 098 $ Poids 95 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 89 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 534 064 $ Poids 95 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 251 $ Poids 93 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 19 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 459 $ Poids 90 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 386 $ Poids 88 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 497 180 $ Poids 88 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 569 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 924 $ Poids 86 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 601 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 415 $ Poids 84 % |
| 11 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 486 361 $ Poids 83 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 610 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.