325 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642701914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
71083642701914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 149 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 365 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 96 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 523 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 122 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 551 069 $ Poids 95 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 353 $ Poids 93 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 345 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 474 425 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 248 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 806 $ Poids 84 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 686 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 518 190 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 662 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 565 995 $ Poids 78 % |
| 11 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 513 818 $ Poids 78 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 479 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 94 262 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.