325 Rue CARON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 117,4 m² · constr. 1957 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642702471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
71083642702471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 237 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 156 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 264 $ Poids 76 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 809 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 003 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 795 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 502 937 $ Poids 72 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 780 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 615 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 562 644 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 759 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 810 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 650 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 610 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 431 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 562 483 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.